日本租房的那些事（头金）
我是本明，我在日本留学。
上一篇中和小伙伴们介绍了关于如何租到好房之房租决定因素与选房策略。那么这一篇我们就选好房之后结约时如何巧妙的减低头金来说道说道，估计会拉来一大批不动产商家的仇恨（不动产商家持刀赶来），小编目测写完这篇就要去非洲逃难了，大家后会有期。
好了我们闲话少说，言归正传。在租房两三事其一中，我曾与大家简单谈了谈，这头金是怎么样的构成，又是怎么样的算着算着就算成了我住不起的样子。那么关于那一期中几样核心组成我们来谈谈哪些是可以省一省的吧。（关于这一块说的是什么费用不知道的同学请回到其一去看一下）
房租: 也许在常识中房租是可以商量的，但是其实一旦上了房地产市场这个几乎就是不可变的了，所以同学们选择房子时尽量选择自己负担的起的房子，不要抱希望在这一项上减价。另外因为入住时要预交当月剩余份与下个月的房租，所以每个月的月末选择入住是最为便宜的。
礼金：礼金这个东西吧，是与敷金一样都是在选择房子时被固定下来的，但一定程度上可以与房东谈，作为条件就是承诺自己会在那里住多久多久，千万不要尝试砍价了，刀都给你砍的卷刃了也砍不动。所以不想交付礼金的同学可以直接选择0礼的房子。
敷金：押金这个东西吧，我觉得是一个必要的东西，他最大的意义就是在于保证你退房时有足够的钱来付退房费与清理费，有些同学可能觉得被人扣下了，之后房东不讲理全扣怎么办，这样的情况几乎不存在，只要是正规的不动产租借，退房时房东可以从你手里扣多少钱，是要征求你的同意并签字才可以的，所以押金是可以交一个月的，一方面这部分费用日后会返还一部分，另一方面0礼1押的房子质量还是要略高于0礼0押的，至于押金为两个月的就不大好说了毕竟清理费没那么贵，可要掂量一下对方是什么打算了。
保证会社金：保证会社金向来是不商量的基本要多少就得给多少因为保证会社多是和房子捆绑，选房就得选这家保证会社，好在这个一般不贵，忍了吧。
中介费：咳咳，介绍房子的中介费哈，上限房租1个月份，下不设底？大家自己领会。（本条不敢划重点，瑟瑟发抖。）
家财保险费：火灾保险同保证会社金基本上是很难商量的。
钥匙交换费：钥匙交换费，这部分的费用原则上是不推荐不交的但是如果家里没什么值钱东西，或者对于别人有可能持有自家钥匙不在乎的同学，可以考虑。（没有人会不在乎吧(#`O′)）
所以总结一下，首先选择0礼1押的住房，选择月末最后一天入住，然后和中介公司商量一下中介费（中介大哥别杀我）
然后和房东商量一下其他费用以及钥匙（有这个必要的人），最后在看看自己的首付，也许可能大概几乎像是已经降低到了一个可以接受的范围了。
我是本明，我们相约日本街头，席地而睡。
